Travaux/urbanisme

Le 29 avril

Plusieurs opérations programmées sur des immeubles insalubres ou en ruine en cœur de ville

À partir du mois de mai, la Ville engage trois opérations de sécurisation ou de résorption sur des immeubles insalubres ou en ruines situés rue Grande Rue, rue Boël Meslin et place de la Révolution. Les objectifs sont multiples : assurer la sécurité des habitants, valoriser le tissu urbain ancien quand cela est possible, et réaménager la ville sur elle-même. Place de la Révolution, un programme de renouvellement urbain, permettra à terme, la création de logements.

La Ville s’est engagée depuis de nombreuses années dans une démarche de lutte contre les immeubles insalubres et/ou en ruines. Trois sites dans le cœur de ville sont aujourd’hui concernés par des procédures de salubrité, de sécurisation ou de démolition. 

Nous nous devions d’intervenir pour  en premier lieu protéger la sécurité et la santé des personnes. Ces immeubles, en raison de leur état d’abandon, peuvent provoquer des dégâts sur les propriétés mitoyennes, habitations ou commerces, ou encore blesser des personnes en cas d’effondrement de tout ou partie. Pour faire cesser cette situation, la Ville s’est substituée aux propriétaires privés car certains bâtiments n’avaient plus de propriétaire. Pour d’autres, la Ville a acquis les immeubles, indique Benoît Arrivé, maire de Cherbourg-en-Cotentin.

Trois sites dans le cœur de Ville vont ainsi être concernés par des travaux pour un budget global d’un million d’euros :

  • Au 7 rue Grande Rue, des travaux de sécurisation vont être engagés.
  • un immeuble rue Boël Meslin (immeuble dans une cour) et plusieurs immeubles place de la Révolution vont quant à eux être démolis.

Ces trois sites ont fait l’objet d’un arrêté de péril. A défaut d’interventions des anciens propriétaires, la Ville s’est substituée à eux pour faire des premiers travaux de sécurisation, avant de les acquérir et d’engager des travaux plus conséquents. Rappelons que le péril est caractérisé lorsque les risques présentés par les murs, bâtiments ou édifices n’offrent pas les garanties de solidité nécessaires au maintien de la sécurité des occupants ou des tiers. Le Maire dispose pour intervenir, des pouvoirs spécifiques au titre de la police spéciale des édifices menaçant ruine (articles L.511-1 et suivants du Code de la construction de l’habitation), et d’autre part des pouvoirs de police (Code général des collectivités territoriales).

Sécurisation de l’ancien grenier à sel

La Ville est devenue en 2024 propriétaire de ce bâtiment alors « sans maître », situé dans la cour intérieure du 7 rue Grande Rue. Cet ancien grenier à sel est très dégradé et nécessite donc des travaux de salubrité et de mise en conformité, notamment au regard de son emplacement, à proximité de commerce et d’habitation. Dès le mois mai, pour une durée de 2 à 3 mois, la Ville va ainsi engager des travaux de curage, de confortement et de retrait des pièces instables du bâtiment.  

Cette opération est financée par la Ville pour un budget de 250 000 € TTC.

Destruction d’un bâtiment rue Boël Meslin

Situé dans une cour intérieure (arrière d’un restaurant), ce bâtiment a fait l’objet d’une procédure de préemption par la Ville. Il sera démoli pour un budget de 250 000 € TTC. Après une préparation de chantier, les travaux commenceront fin mai pour une durée de deux mois.

Un programme de renouvellement urbain place de la Révolution

Place de la Révolution, une opération de renouvellement urbain va bientôt voir le jour. Les bâtiments situés aux 12, 14, 16 et 18 place de la Révolution, ont été acquis par la Ville en 2022 et 2023.

« Nous avons mis en œuvre une opération de résorption de l’habitat insalubre pour ces immeubles très dégradés », souligne Ralph Lejamtel, adjoint en charge de l’urbanisme, du logement et de l’habitat.

Ces immeubles d’une surface totale de 1 000m2 vont être complément démolis. Après une préparation de chantier en juillet, les travaux commenceront en août pour une durée de 5 mois.

Le coût de l’opération de démolition s’élève à 714 000 € HT et a reçu le soutien de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), du fonds friche et du Fonds européen de développement régional (FEDER) - (en cours d’attribution).

La destruction de l’immeuble Boël Meslin et des immeubles de l’îlot Révolution va permettre d'engager une démarche de valorisation du tissu urbain ancien de la ville et de création, à terme, de nouveaux espaces de cheminements piétons en cœur de ville. Place de la Révolution, de nouveaux logements seront construits sur l’emplacement des anciens immeubles détruits.