Le renouvellement urbain du quartier des Fourches

Les travaux débuteront en janvier 2024 dans ce quartier prioritaire de la Ville. L’opération de renouvellement urbain programmée sur le secteur des Fourches – Charcot-Spanel transformera le quartier en profondeur : nouvelle offre de logements avec un programme de démolition-reconstruction, résidentialisation, préservation et valorisation du patrimoine architectural et naturel, équipements et espaces publics repensés… Montant de l’opération : 50 M€.

L’opération de renouvellement urbain du quartier des Fourches – Charcot-Spanel, débutera en 2024. Cette transformation de grande ampleur permettra de valoriser ce quartier occupant une position stratégique dans la ville, à la jonction de Cherbourg-Octeville et d’Équeurdreville-Hainneville.

Quartier prioritaire de la Ville de Cherbourg-en-Cotentin, berceau des premiers logements sociaux dans les années 20 et au moment de la Reconstruction, il bénéficiera d’une nouvelle offre de logements à travers un programme de démolition-reconstruction, de la mise en avant du patrimoine architectural existant, de la création d’espaces publics, de liaisons et d’une ouverture favorisées avec son environnement proche et les équipements adjacents. 

Près de 1 500 habitants sont directement concernés par cette opération de renouvellement urbain, sans compter les nombreux usagers fréquentant quotidiennement ou régulièrement les structures environnantes : école, lycée, entreprises, espace René Le Bas…

Un programme de démolition reconstruction

• 287 logements résidentialisés

La résidentialisation porte sur les abords des immeubles, leurs façades, les équipements ou services (stationnement, garages à vélo, espaces de jeux…), pour améliorer le cadre de vie des résidents, notamment par les aménagements paysagers.

Premier îlot concerné : la résidence Louis Laurent, dès 2022 (47 logements) avec notamment des ravalements de façades, l’aménagement d’un garage à vélos et d’espaces extérieurs.

• SA HLM Les Cités Cherbourgeoises : 140 logements sur Charcot-Spanel

• SA HLM du Cotentin : 47 logements sur Louis Laurent

• Presqu’île Habitat  : 100 logements sur Cité Girard

• 264 logements réhabilités

Il y aura deux fois plus de logements réhabilités que démolis. Ce volet est essentiel dans le projet de transformation du quartier, il traduit la volonté de s’appuyer sur l’existant et de préserver l’identité des lieux.

• SA HLM Les Cités Cherbourgeoises : 140 logements sur Charcot-Spanel

• SA HLM du Cotentin : 16 maisons rue du Docteur Caré, 8 maisons rue de la Polle

• Presqu’île Habitat : 100 logements Cité Girard

• 154 logements construits

66 logements neufs seront construits au cœur du quartier, alternant petits immeubles et maisons accolées. S’ajouteront 88 logements en-dehors du quartier : 56 à proximité immédiate, sur l’ancien terrain de football de la Polle, et 32 à Tourlaville (16 près de la résidence Blanche Roche (SA HLM Les Cités Cherbourgeoises) et 16 à la Moignerie (SA HLM du Cotentin).

• SA HLM Les Cités Cherbourgeoises : 39 logements collectifs locatifs sociaux, 6 logements individuels locatifs, 13 logements en diversification

• Action Logement : 8 logements locatifs privés

• 141 logements démolis

Le programme de démolition se concentre sur une zone située entre la rue du Docteur Charcot et la rue du Docteur Caré.

• SA HLM Les Cités Cherbourgeoises : 17 logements et commerces immeuble Lilas, 80 logements immeubles Primevères et Muguets, 40 logements immeuble Violettes (2024)

• Démolition des boxs et séchoirs

Ce secteur, ouvert sur l’espace René Le Bas, verra la reconstruction de 58 logements et de la nouvelle crèche, dans un cadre arboré et équipé pour être un nouvel espace de rencontre.

• SA HLM du Cotentin : 4 maisons démolies rue du Docteur Caré

Le patrimoine architectural de la rue du Docteur Caré sera réhabilité. Bientôt centenaires, 16 des 20 maisons seront conservées. Conçues par l’architecte René Lévesque, elles sont les premiers logements sociaux construits à Cherbourg entre 1922 et 1924. 

Outre ce souci de relier entre eux les différents quartiers, une attention particulière a été portée sur le réaménagement des espaces publics, la gestion vertueuse des eaux pluviales, l’éclairage, le mobilier urbain, l’effacement de certains réseaux aériens...

Des city-stades ont été modernisés, tout comme les aires de jeux. Des vergers nourriciers seront créés, dans lesquels chacun pourra se servir, en pommes, poires, prunes ou bien cerises...

Afin d’apaiser la circulation, des zones 20 et 30 seront créées, le nombre de places de stationnement maintenu.

La mobilité douce sera favorisée par la création de cheminements piétonniers, le remplacement d’arceaux à vélo et la mise en place de bornes électriques, tout en revégétalisant le quartier. Un square agrémentera le site.

Relogement : un accompagnement des locataires

Les habitants des 137 logements des immeubles de l’îlot situé à l’ouest de la rue du Docteur Charcot, soit quatre bâtiments, seront relogés.

Dans les grandes lignes, le relogement se conduit selon les étapes suivantes :

• Un représentant du bailleur rencontre individuellement les locataires chez eux
• Le bailleur fait une ou plusieurs propositions (3 maximum) de nouveau logement
• Après le déménagement, le chargé de relogement reste disponible et à l’écoute

Calendrier et montants des investissements

La signature de la convention avec l’ANRU a eu lieu fin 2022. Elle valide définitivement le cadre financier et le calendrier de travaux à partir de 2024

Le projet de renouvellement urbain du quartier Les Fourches - Charcot-Spanel s’inscrit dans le contrat de ville de la Communauté d’agglomération du Cotentin. Il est soutenu par l’ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine), la Région, la Banque des Territoires et les organismes HLM qui gèrent les logements concernés : Presqu’île Habitat, HLM du Cotentin, Les Cités Cherbourgeoises.

Planning

• A partir de novembre 2023 : sondage archéologique
• Janvier 2024 : pour une durée d’environ un an, 4 immeubles de la citée Charcot-Spanel seront mis à terre ainsi que leurs garages.
• Février 2024 : 4 maisons rue du Docteur Caré vont disparaître

Montant de l’opération

Montant global : 50 M€

• Bailleurs sociaux : 32 M€
• Aménagement d’espaces publics Ville de Cherbourg-en-Cotentin et Le Cotentin (agglomération) : 10M€
• Participations ANRU : 7,9 M€
• Région Normandie : 4,2 M€
• Banque des Territoires : 140 000 €

La maison du projet : s’informer, s’exprimer

Installée depuis 2020 à l’école de la Polle, la Maison du projet est un lieu pivot de la concertation. Chacun peut s’y informer et s’exprimer sur les opérations prévues dans le quartier. Des permanences sont proposées et assurées par la direction du renouvellement urbain de la Ville de Cherbourg-en-Cotentin. Le lieu accueille également des expositions, comme par exemple, actuellement, l’inventaire du patrimoine réalisé par les enfants de l’école de la Polle.

• Les permanences de la maison du projet : le jeudi de 11h45 à 18h (hors vacances scolaires) ou sur rendez-vous
• Contact : 06 32 60 32 68, lequartierdeshorizons@lecotentin.fr