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Le 12 sept.

62 nouveaux logements bientôt livrés sur la ZAC Agora

Ces logements sociaux s'inscrivent dans une démarche de développement durable, avec notamment un haut niveau de performance énergétique.

Vendredi 12 septembre, la première pierre du programme de 62 logements sociaux sur la ZAC Agora a été symboliquement posée. Le projet est né d'une collaboration entre 3F Normancie, filiale d'Action Logement, et la ville de Cherbourg-en-Cotentin, où la demande de logements dépasse largement l'offre.

Un nouveau projet résidentiel sur la ZAC Agora

Le nouvel ensemble résidentiel de 62 logements proposera 24 T2, 34 T3 et 4 T4. Chaque appartement bénéficiera d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin au rez-de-chaussée ou d'un balcon aux étages. En plus des places de stationnement (une par logement), le projet met l'accent sur la mobilité douce avec la création de trois locaux à vélos, tirant parti de la proximité des transports en commun.

Un projet écologique et performant

Ce projet se distingue par ses performances environnementales, s'inscrivant pleinement dans une démarche de construction durable. Les bâtiments visent des niveaux de performance énergétique supérieurs à la réglementation environnementale RE2020, avec deux bâtiments atteignant le seuil 2028 et deux autres celui de 2031.

Pour atteindre ces objectifs, le projet intègre des solutions techniques innovantes :

  •     Matériaux biosourcés et recyclés : Utilisation de ouate de cellulose pour l'isolation et de menuiseries extérieures recyclées.
  •     Construction en bois : Les balcons et coursives sont construits en ossature bois.
  •     Chaufferie biomasse : Une chaufferie au bois alimentera l'ensemble des 62 logements en chauffage et en eau chaude sanitaire, ce qui constitue une solution bas carbone et écologique.

Un cadre de vie agréable et durable

Le projet ne se contente pas d'être performant sur le plan énergétique ; il est également conçu pour créer un cadre de vie agréable. La biodiversité est au cœur des aménagements, avec la mise en place de zones de gestion différenciée, une importante campagne de plantation d'arbres et l'utilisation d'essences végétales locales. Ces espaces verts créeront des "îlots de fraîcheur" et contribueront au bien-être des habitants.

Afin d'assurer la maîtrise des charges pour les locataires, 3F Normanvie a choisi un marché global de performance (MGP). Ce contrat garantit le niveau de consommation d'énergie et la maîtrise des charges sur une période de 15 ans, assurant ainsi une prévisibilité des coûts pour les résidents et une gestion optimisée des bâtiments.

De futurs projets à venir

D’autres projets sont en cours sur la ville. D’autres sont à l’étude. Ce ne sont pas moins de 200 logements au total qui pourraient sortir de terre et venir enrichir l’offre locative de Cherbourg.